収益物件の選び方！初心者でも失敗しないためのポイント

不動産投資を考えている皆様、どのような物件を選べばいいか迷っていませんか？今回は、収益物件選びで失敗しないためのポイントをご紹介します。

【1. 利回りだけに惑わされない】 利回りは物件の収益性を測る重要な指標ですが、表面利回りだけでなく、修繕費や空室期間などを考慮した実質利回りを確認することが大切です。

【2. 立地を最優先に考える】 物件選びで最も重要なのは「立地」です。駅からの距離、周辺の生活利便性、人口の増減など、将来の賃貸需要を見据えた上で検討しましょう。

【3. 物件の状態をプロの目で確認】 築年数が古い物件は、外観や設備の状態をしっかりチェックする必要があります。建物の構造や水回りの状態など、プロに診断してもらうことをお勧めします。

【4. 信頼できる管理会社を見つける】 購入後の物件管理も重要です。入居者募集から家賃管理、トラブル対応まで、しっかりと任せられる管理会社を選ぶことが、安定した不動産経営に繋がります。

不動産投資は、長期的な視点での計画が不可欠です。私たちは、お客様一人ひとりの投資目標に合わせた物件選びから、購入後の運用までトータルでサポートします。