事業紹介
Our Business
主な事業
Service
不動産仲介
「買いたい・売りたい、貸したい・借りたいを繋ぐサービス」
私たちは、仲介業を不動産業務の基盤であり最も重要な役割だと考えます。不動産売買や賃貸を通じ⼈や事業を繋ぐ⼀⽅で、取引の性質上、不動産の価値や将来の変化を予測・保証することへの限界がある為、専⾨知識と信頼が不可⽋となります。不動産を〝⼈の想い〟と捉え、不動産取引の「安⼼・安全」を第⼀に考え、ご契約からお引渡しまで取引のすべての過程を丁寧にサポートいたします。
不動産コンサルティング
「問題解決や改善策を提案するサービス」
街で見るものすべてに不動産が関わっています。それぞれに価値があり、可能性が あり、トラブルが隠れています。税金、相続、空き家・土地活用、不動産投資、 建築・リフォームなど幅広い分野を、各専門仕業(司法書士・税理士・行政書 士・土地家屋調査士・建築士・弁護士)と連携し、さまざまな課題に向き合いま す。
◾️相続サポート
相続前対策
適切な資産評価や分割方法の検討、節税対策を事前に行うことで、将来のトラブルや無駄な税負担を防ぎます。
相続後の問題解決
遺産分割、共有不動産の処理、売却や活用の提案まで、法律・税務の専門家と連携しながらスムーズな手続きを支援します。
◾️空き家活用
使われずに眠る空き家や遊休地を、地域やご家庭のニーズに合わせて有効活用します。賃貸、売却、リフォームやリノベーションなど、最適な方法を一緒に考え、資産価値を最大化します。
◾️不動産投資
私たちは、安易な〝推奨〟ではなく、慎重なリスク分析と試算計画を重視しま す。価格変動や空室リスク、税務や融資条件を含めた現実的なシミュレーションを 提供。安定収益の確保や将来の資産価値向上を見据えた⻑期的なプランを設計し 提案します。
◾️建築・リフォーム
理想の住まいづくりをサポートします。新築はもちろん、リフォームやリノベーションもお任せください。ライフスタイルやご予算に合わせたプランをご提案し、快適で安心な住まいを実現します。
事業再生
「不動産会社の課題を⼒に変える⽀援」
宅建業免許を持ちながら、うまく活かせない企業様向けのサポートです。不動産業を陸上競技と考えてください。種⽬ごとに求められるスキルやトレーニング⽅法が異なります。貴社の強みを活かせる種⽬＝最適な不動産事業の形を⾒極め、再⽣と持続的成⻑を実現するためのパートナーを⽬指します。
教育・育成
「未経験からプロへ、不動産営業の成長支援」
⼈材育成は今や〝余裕があればやること〟ではなく、事業を守るための戦略です。世代間の価値観の違いとコンプライアンスの厳格化に対応しながら、貴社の規模や強み、想いに合わせた営業教育・育成を⽀援します。⽀援の過程で、⼤切な従業員様の成⻑が数字に表れ、成果を実感していただく事が私たちの望みです。
ハマシンの強み
Strong
地域に根ざした
豊富な情報力
長年の経験で培ったネットワークと、地域に詳しい担当者が、ウェブにはない「生きた情報」をご提供。お客様のライフスタイルに寄り添った最適なご提案が可能です。
親身なサポートと
誠実な対応
お客様の人生にとって大切な不動産取引だからこそ、親身な対応を徹底。不安や疑問に一つひとつ丁寧にお応えし、ご納得いただけるまで誠実に対応することで、安心・安全な取引を実現します。
不動産に関する
トータルサポート
売買や賃貸だけでなく、相続、空き家対策、土地活用、不動産投資など、不動産に関するあらゆるお悩みに専門家として対応します。お客様の資産価値を最大限に高めるための最適な解決策をご提案します。
よくある質問
Q&A
Q1 - 買・賃貸の仲介を依頼した場合は、費用はかかりますか？
A1 – 買・賃貸の仲介を依頼した場合は、費用はかかりますか？
Q2 - 不動産情報一覧の土地は、いつでも売買および賃貸してもらえますか？
A2 – ご連絡頂き次第、土地が現在でも、売買・賃貸可能か確認し、お返事致します。
Q3 - 不動産情報一覧からの土地を購入したい場合には、どのような手順で進められますか？
A3 – 当社へ問合せ後、ご一緒に現地確認をお願い致します。購入条件が成立すれば、買付証明を記載し、提出して頂きます。最後に、売主様の承諾が得られると売買契約となります。
Q4 - 売買の仲介手数料は、いくらになりますか？
A4 – 通常取引価格の３％＋６万円＋消費税。※８００万以下の低廉な空き家物件の土地や建物は、３０万円＋消費税となります。
Q5 - 土地を購入時、もしくは、賃貸時、いつ、お金の支払いが発生しますか？
A5 – 土地の売買は、売買契約時に20％を上限とする手付金が必要です。残金は、土地所有権の移転時（引渡し時）となります。賃貸物件は、申込書を提示し、１週間以内に申込金をご入金いただきます。その後、賃貸借契約を行い、物件の引渡し時までに、賃料残金および保証金等、必要費用をお支払いいただきます。